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7
Vente appartement 201 400 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
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- 2 616 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur calme et recherché d'Angers, venez découvrir ce charmant appartement offrant une belle surface d'environ 78 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, en parfait état, allie modernité et fonctionnalité, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau, elle aussi impeccable, apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit dispose de deux belles chambres, offrant tout le calme et l'intimité nécessaires. Une cave privative ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, offrant des atouts rares dans le secteur. Chauffage individuel électrique, copropriété entretenue, diagnostics réalisés : tout est réuni pour un achat en toute sérénité.
Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement combine confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à ne pas manquer sur le marché angevin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 4171 - Réf Superimmo : ANVXZP2O4
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| Prix de vente : 201 400 € | Prix au m² : 2 616 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 384 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
02 41 20 19 19
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