Vente appartement 179 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Idéal Investisseur Nicole Joubert vous propose cet appartement de 77m², entièrement meublé et équipé. Ces atouts : - Au 6éme et dernière étage - Ascenseur - Cave - Facilité de stationnement - Proche des commerces, transports, écoles Dès l'entrée, vous découvrirez le salon et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon. La partie nuit de cet appartement se compose de 4 chambres : - une chambre avec salle d'eau privative - Trois autres chambres partageant une salle d'eau commune Un deuxième balcon et une cave viennent compléter l'offre. Places de parking gratuites en bas de l'immeuble (pas de place privative). Co-locataires en places. Très belle rentabilité à 9,5% Référence 1636O Visite vidéo sur demande (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2306 euros. Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 306 € / an	Taxe foncière : 1 384 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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