Vente appartement 265 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
- 3 442 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Christophe Lorenzelli
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iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : Découvrez en exclusivité ce lumineux appartement traversant de 77m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 copropriétaires, au cOEur d'Aix-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel prisé pour sa proximité avec les écoles de la Liberté et la gare.
Doté d'un balcon offrant une vue dégagée, cet appartement rénové avec soin est parfaitement entretenu.
Idéal pour les familles ou les colocataires, il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 33 m², de 2 chambres, 1 salle de bain et de toilettes séparées.
Construit en 1970, il bénéficie de la fibre optique, du chauffage central au gaz pour un confort moderne au quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer à Aix-les-Bains, sans travaux à prévoir.
Cet appartement est vendu avec une cave disposant d'électricité et d'un box grillagé - Possibilité d'acquérir un garage !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.08 € par mois (soit 3433 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 442 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 433 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | Année de construction : 1970 |
Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
Télévision par cable | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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