Vente appartement 385 000 €

76,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Serris (77700)

Opportunité rare – Appartement divisible en 2 logements – Serris (77700)
Idéal investisseur ! Cet appartement de 76 m² au 2? étage avec ascenseur est actuellement divisé en deux lots distincts, dont un est loué en Airbnb générant environ 2 200 € par mois.
Une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité :
- Soit conserver deux appartements indépendants (location classique ou courte durée),
- Soit profiter d'un grand logement tout en gardant un revenu complémentaire.
Caractéristiques :
- Surface totale : 76,16 m²
- 2 chambres – possibilité d'optimiser en 3
- 2 salles d'eau + 2 WC
- 2 Cuisines aménagées et équipées
- 2 balcons avec vue jardin
- Cave (4 m²)
- 2 stationnements (sous-sol + extérieur)Atouts :
- Rentabilité locative immédiate grâce à l'activité Airbnb (env. 26 000 €/an)
- Emplacement stratégique proche Disneyland Paris, centres commerciaux, transports et écoles
- Résidence de standing avec ascenseur
- Flexibilité : résidence principale, colocation, location courte ou longue duréePrix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges : env. 183 €/mois – Taxe foncière : 1 090 €/an
Classe énergie : D – Climat : B
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 034 543

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 5 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 194,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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WE INVEST VALORIS

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