Vente appartement 59 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

Sedan (08200)

iad France - Allan Gilmer vous propose: Découvrez ce charmant appartement au troisième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, située dans un secteur agréable et calme de Sedan. Ce bien exceptionnellement lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques de l’appartement :
•Cuisine : Accédez à une cuisine fonctionnelle dès l’entrée.
•Salon séjour : Profitez d’un espace de vie accueillant.
•Chambres : Deux chambres, de 16 m² et 12 m².
•Salle de bain et WC séparés .
•Box grenier : Un espace de stockage supplémentaire est inclus.
Prestations de qualité :
•Chaudière gaz.
•Double vitrage PVC.
•Aucun travaux prévus, comme indiqué dans les derniers PV d’AG.
•Couverture récente et résidence parfaitement entretenue.
•Raccordement au tout à l’égout.
Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant le charme de l’ancien avec le confort moderne, le tout dans une copropriété gérée avec soin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre nouveau foyer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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ALLAN GILMER - IAD

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