Vente appartement 471 200 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Situé dans le quartier prisé du Chay, à quelques pas de la plage, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots vous séduira par son élégance et la qualité de sa rénovation. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un lumineux séjour-salon ouvert sur une grande terrasse intime, à l'abri des regards Une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée Un dégagement menant au coin nuit, avec deux chambres, dont une avec placard intégré Un dressing-buanderie fonctionnel Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, allie confort et esthétique. Chauffage électrique. L'emplacement idéal et le calme du quartier vous offriront un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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