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8
Vente appartement 150 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
Ris-Orangis (91130)
76 m²
4 pièces
4 p
Ris-Orangis (91130)
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- 1 974 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Ledermann vous propose: Appartement 4 pièces au sein de la résidence très prisée du Domaine de l’Aunette.
Idéal pour une vie de famille, cet appartement de 4 pièces de 76m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing et sécurisée vous séduira par son cadre de vie verdoyant avec son parc, ses aires de jeux pour enfants et sa tranquillité.
Dès l’entrée, de beaux espaces de rangement ont été aménagés afin d’optimiser les espaces.
Vous découvrirez ensuite, le double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) très lumineux avec un balcon, idéal pour se détendre et profiter d’un extérieur. La cuisine séparée, restera aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une salle de bain, et un WC séparé.
L’espace nuit propose deux chambres confortables dont une de plus de 12m² et un dressing.
Une cave, deux places de stationnement extérieures au pied de l'immeuble complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, un gardien et l’entretien des parties communes.
Local à vélo, dans la résidence
La localisation pratique permet un accès facile aux commodités locales : l’Intermarché et sa galerie commerçante à 2 min à pied, marché et centre-ville à 10 minutes à pied. Ecole maternelle, élémentaire et collège à quelques pas.
Accès rapide aux grands axes et RER de proximité.
Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.
Votre conseillère en immobilier & home Staging
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.67€ par mois (soit 4064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1870820 - Réf Superimmo : ANVXZPCXP
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Gardien | Interphone |
| Copropriété de 172 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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