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Vente appartement 190 900 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 512 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz
Laure TARTARIN - iad

Laure TARTARIN - iad

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Description

iad France - Laure Tartarin vous propose: RARE : HYPER CENTRE VILLE de POITIERS : 31 rue Saint Denis : l'avantage de la Ville avec une vue jardin....au calme, LUMINEUX APPARTEMENT DE 75.54m2, idéal investisseur, personne seule, couple avec un enfant, personne en télétravail....vous apprécierez l'organisation des pièces et sa fonctionnalité. Entrée, séjour, salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc, couloir, plusieurs rangements, 2 chambres avec placards. Le séjour peut à loisir se transformer en chambre.... Le plus, un emplacement garage et une cave. UNE OPPORTUNITE pour poser votre voiture et faire vos déplacements à pied...A DECOUVRIR RAPIDEMENT......
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.66€ par mois (soit 2599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1905366 - Réf Superimmo : ANVX101CVR
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Caractérisques
Prix de vente : 190 900 €Prix au m² : 2 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 599,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 468 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gazTélévision par cable
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 856 € / an
Maximum : 2 512 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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