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Vente appartement 150 000 €
76,17 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
76,17 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
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- 1 969 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE – ARIANE – 4 Pièces dernier étage avec balcons
Au sein du Quartier résidentiel de l'Ariane, bien desservi par les transports (bus, accès rapide A8 et pénétrante du Paillon). Vous y trouverez commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et espaces verts.
Apprécié des familles et des investisseurs pour son cadre pratique et ses prix attractifs sur le marché niçois.
Dans une résidence soigneusement entretenue, venez découvrir ce spacieux 4 pièces
de 85 m², situé au dernier étage et bénéficiant d’une double exposition Sud / Est.
Ses trois balcons offrent une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
L’appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur balcon, trois chambres confortables, une grande salle de douche, des toilettes indépendants,
Les atouts : beaux volumes, lumière traversante, espaces extérieurs.
Un garage sus à 13 000€
📍 Coup de cœur assuré, une visite s’impose !
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles :2108 (incluant eau froide,eau chaude-chauffage et parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 5603 - Réf Superimmo : ANVXZOAVA
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 969 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 108 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,17 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 17 m² | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 377 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
825 € / an
Maximum :
1 117 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 490 825 7 - N° de carte professionnelle : CPI0605201600001231
06 61 36 30 56
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