Vente appartement 549 000 €

76,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE – VIEUX NICE : 4 PIÈCES DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, À DEUX PAS DU COURS SALEYA
Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de ses restaurants animés et de la Promenade des Anglais, ce spacieux 4 pièces de 83 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
Niché au 3e étage d’un bel immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable luminosité et d’un agencement fonctionnel. L’entrée dessert un vaste séjour à double exposition avec cuisine ouverte, équipée et aménagée dans un esprit moderne et chaleureux.
L’espace nuit se compose d’une première chambre avec douche privative et placards, d’une seconde chambre dotée de rangements, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une troisième chambre avec dressing et WC indépendant.
Les parties communes de la copropriété, entretenues avec soin, offrent un cadre de vie verdoyant et paisible au cœur du Vieux-Nice.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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