Vente appartement 549 000 €

76,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Nice // Vieux Nice - Rue Droite : 4 Pièces - Rénové
Situé dans le quartier du Vieux Nice, à quelques minutes du cours saleya, des restaurants et de la promenade des anglais.
Dans un bel immeuble sans ascenseur au 3ème étage, spacieux 4 Pièces d'une surface totale de 83 m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec double exposition avec cuisine équipée et aménagée.
Une agréable chambre avec Douche privative et placard de rangement.
Une seconde avec rangement, Salle de Douche et toilettes.
Une troisième chambre avec dressing et Wc indépendant.
Les parties communes de cet immeuble offrent un cadre de vie agréable et verdoyant soigneusement entretenues.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété:
Montant des charges annuelles: 1308 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 97 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 7 CO2/m2.an
Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: euros.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 7 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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AGENTNIÇOIS

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