Vente appartement 219 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

iad France - Celine Cailler vous propose: Appartement 4 pièces de 76m² à CHANTENAY avec parking boxé - ascenseur et cave
Situé entre le boulevard Jean Moulin et le Parc de La Boucardière, cet appartement fonctionnel de 76m², avec son balcon exposé SUD, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Cet appartement dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort et la résidence est équipée d'un interphone.
Emplacement de choix ! Vous serez à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs et de culture que vous offre la ville de Nantes.
Les plus :
- Aux normes BBC (aucune travaux de rénovation énergétique à prévoir)
- Situé en impasse
- A 45 minutes de la mer
- Tramway le plus proche : ligne 1 (arrêt Lauriers)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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CELINE CAILLER - IAD

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