Vente appartement 395 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18202
MERMOZ. En plein coeur d'une résidence de standing, lumineux T3 traversant de 76m² au 2ème étage avec ascenseur. Des l'entrée, vous découvrirez un séjour avec parquet en chêne massif s'ouvrant sur terrasse plein sud au calme.
Coté Nord, grande cuisine équipée avec loggia faisant office de buanderie et cellier. La partie nuit est composée de 2 belles chambres non mitoyenne (13,81m² et 12,54m²) dont la parentale avec dressing. Belle salle d'eau à l'Italienne et wc séparés.
Entièrement parqueté, climatisation réversible.
Emplacement recherché à proximité des meilleures écoles, collèges et creches, commerces , transports et axes autoroutiers.
2 caves complètent ce bien. Parking collectif.
A visiter sans tarder ! 395 000 €. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2657€
Les charges sont de 320€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1430.0€
Montant maximum : 2000.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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