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Vente appartement 298 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 921 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

LUMIÈRE ET HARMONIE - Appartement T3 de 77m2- Cave - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LUMIÈRE ET HARMONIE, un superbe appartement T3 de 77m² situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence paisible, soignée et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par ses belles proportions, sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien pensés et une belle clarté naturelle qui confèrent à cet appartement une agréable sensation d'ouverture et de confort. Le séjour de 25m² s'étend vers un balcon de 11m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, s'ouvre sur une loggia de 4m², offrant un espace supplémentaire idéal pour une buanderie ou du rangement.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté stationnement, la résidence propose un parking collectif fermé et sécurisé avec de nombreux emplacements libres. Une cave privative complète le tout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder!
Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26
- Copropriété : 25 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 1790euros/an
- Charges annuelles : 3500euros (291euros/mois : eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)
- Honoraires inclus de 4% à la charge vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800euros et 1140euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T3 de 77m2 - 13008

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : AG1122-3604 - Réf Superimmo : ANVXYS7MT
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 492 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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