Vente appartement 248 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

LYON 5 – APPARTEMENT DE 76 M2 DE TYPE 3 – PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE – LUMINEUX – PROCHE DE TOUTES COMMODITES –
Thibault Crochon et Cyril François d’Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bel appartement de 76 m2 situé au 6e étage avec ascenseur à proximité immédiate des commerces et transports.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, une cuisine fermée + loggia, 2 chambres, une salle d’eau, un grand salon/séjour avec son balcon de 5m2 offrant une vue dégagée.
Une place de stationnement privative extérieur et une cave complète ce bien.
La copropriété a récemment effectué des travaux d’isolation par l’extérieur assurant une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal. De plus, un portail sécurisé avec interphone renforce la sécurité et la tranquillité des résidents.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un quartier dynamique.
Au plaisir de vous faire visiter cet appartement prochainement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Thibault Crochon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°828716340
Ref annonce : 148952

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 1 051 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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EFFICITY - THIBAULT CROCHON

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