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Vente appartement 60 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ricamarie (42150)

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  • 789 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

La Ricamarie (42150) – Appartement T3 de 76 m² – Idéal investisseur – Vendu occupé
Excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place !
Nous vous proposons cet appartement de 76 m² situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, accès autoroute).
Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de type 4 se trouve au 26 boulevard Victor Hugo, à La Ricamarie. Il se compose de trois chambres, dont deux communicantes et deux équipées de placards muraux, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine donnant sur un balcon filant. Une cave vient compléter ce bien.
Le bien est vendu occupé :
Locataire fiable en place depuis septembre 2024
Loyer mensuel hors charges : 510 €
Provisions sur charges locatives : 190 € (incluant chauffage collectif et eau chaude)
Montant de la Taxe foncière : 1183 €
Charges de copropriété trimestrielle : 855 €
Bonne rentabilité locative
Un placement rentable et sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats
Bien soumis au statut de la copropriété
Pour plus de renseignements Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036
? Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous 04.77.56.01.46
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : VA129-COMPANY37327TEP - Réf Superimmo : ANVXZ99EW
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
CaveCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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