Vente appartement 550 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Anne Rose vous propose: Bel appartement Spacieux et Lumineux en étage élevé avec Balcon à La Garenne-Colombes
Cet appartement de 3 pièces est un véritable bijou d'environ 76 m². Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2000, il offre un cadre de vie agréable et confortable.
En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux, ouvert sur la cuisine offrant un espace de vie convivial d'environ 31m2 pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres sont élégamment agencées pour garantir votre confort et votre intimité. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau rénovée avec de beaux matériaux, d'un WC séparé rénové également avec un lave-mains.
Grâce à son balcon d'environ 6m2, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur les jardins.
Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre bien-être au quotidien : fibre optique, proximité des transports en commun et des commerces, ascenseur, ventilation mécanique, accès PMR, digicode, interphone, radiateurs avec le confort du chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente changée en 2020) apportant une excellente isolation. (DPE C)
Nombreux transports aux alentours : Bus 178, 163, 164, 175, 178, 278 menant vers Paris et LDF.
Gares de Courbevoie, Bécon, Les Vallées et LGC à proximité.
Nombreux commerces également : Franprix, Intermarché, Boulangerie...
La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants.
N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à La Garenne Colombes et laissez-vous séduire par son charme et son confort.
Une cave saine ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.
Un box d'environ 25m2 pourra vous être proposé en sus du prix.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Rose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 799998083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ANNE ROSE - IAD

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