Vente appartement 598 000 €

76,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre, 3 pièces , La Baule Benoit, à 100m de la plage, proche port et centre ville du Pouliguen, résidentiel, Superbe Type 3 duplex en bon état de 76,06m2 (loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une charmante villa en pierres rénovée de 1908 avec dépendances et jardin privatif : 2 chambres - Salle de bains (douche et baignoire) - 2 wc - Grand salon / séjour double carrelé avec cheminée et terrasse Sud - Belle cuisine récente indépendante aménagée et équipée avec espace repas - Mezzanine / salon - Garage - Lingerie - Grande cave de 10 m2 - Débarras - Parkings extérieurs - Jardin privatif

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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