Vente appartement 199 500 €

76,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ifs (14123)

Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose, RARE A LA VENTE ! Un bel appartement DUPLEX, de type T4, au 2ème et dernier étage d'une résidence recherchée, idéalement située à IFS BOURG, proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un palier donne accès à une chambre, une salle de bains avec wc et une pièce de rangement. Un garage fermé, en sous-sol, complète ce bien. Procédure en cours : la toiture sera refaite courant 2026 et a déjà été financée. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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GUY HOQUET CAEN SUD

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