Vente appartement 266 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hégenheim (68220)

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Hégenheim – 1 min de la frontière suisse
À vendre, charmant appartement en duplex de 76 m², situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 3 appartements à Hégenheim, à seulement 1 minute de la frontière suisse. Idéal pour les frontaliers ou pour une première acquisition.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon lumineux donnant directement accès au jardin, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres spacieuses.
À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace vert privatif avec un abri de jardin, parfait pour les loisirs ou le rangement.
Le bien inclut également deux places de parking privatives, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Autres informations :
Chauffage électrique individuel
Les atouts :
Rez-de-jardin agréable et arboré
Deux places de parking privatives
Proximité immédiate de la Suisse
Je m'appelle Catherine MACHET et je suis votre conseillère pour ce bien, contactez moi pour organiser une visite, mes coordonnées sont visibles sur la première photo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IDZ : Catherine MACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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