Vente appartement 209 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19060
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas des commodités, cet appartement très lumineux, traversant et d'environ 80 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle entrée spacieuse avec placard, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 35 m², bénéficiant d'une double exposition et donnant accès à un large balcon.
Le dégagement nuit dessert trois chambres de plus de 10 m² chacune, dont l'une ouvre directement sur un large balcon, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible. En excellent état, il est propre, soigné et parfaitement entretenu.
La résidence propose de beaux espaces verts communs avec aire de jeux, garantissant un environnement calme et agréable.
Un cellier complète le bien, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Transports (bus/tram) à 3 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2270 €.
Les charges sont de 135 € / mois.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 830.0 €.
Montant maximum : 1190.0 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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