Vente appartement 150 000 €

76,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

AL954 : Secteur 1er Mai, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Fd, bel emplacement pour ce T3 de 76.76 m2 (loi carrez) au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 1996. Proximité des commodités (tramway, bus, commerces). Cet appartement au calme, lumineux et traversant, comprend une entrée avec placards, une cuisine, un salon-salle à manger de 28 m2 avec accès à la terrasse plein sud, dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Climatisation. Chauffage individuel électrique. Un garage fermé, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 81 € et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1631 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 27 lots d'habitation. Le prix de vente est de 150 000 € dont 6%é ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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