Vente appartement 155 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Appartement 4 pièces avec garage à Clermont-Ferrand
Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové et meublé, composé de 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, un toilette séparée, un balcon et une loggia.
Lumineux par les fenêtres de chaque coté du logement.
A ce logement est attribué une cave et d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
La résidence possède un bel espace de verdure qui vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez de la fibre, du chauffage collectif. et de l'interphone.
Actuellement loué 1260€/mois à 3 étudiants en colocation.
Envoie du dossier complet après échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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BENOIT GUIGAIN - IAD

Siren : 883336653 - N° de carte professionnelle : 503676421

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