Vente appartement 249 900 €

76,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITE vous propose ce bel appartement traversant et lumineux de 76 m2, situé dans une petite copropriété en plein centre-ville de Caen.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour avec une jolie cheminée fonctionnelle, de deux grandes chambres de 16 et 17 m2, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon.
Ce bien réunit tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures, cheminée...
Vous apprécierez également ses faibles de charges de copropriété (81€/ mois au réel), son chauffage individuel gaz (chaudière de 2023) et son confort énergétique (DPE D) !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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ERA UNIVERSITE

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