Vente appartement 144 500 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourges (18000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BOURGES A deux pas du centre-ville, duplex de 71 m² .Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale à personnaliser. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint), et d'une salle d'eau. L'agencement est pratique, avec des volumes bien répartis sur deux niveaux. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking, un vrai plus à cette distance du centre ! Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité de le rénover à votre goût, que ce soit pour le moderniser, optimiser l'espace ou créer un intérieur qui vous ressemble. A NE PAS LOUPER !!!

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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L'IMMOBILIERE GUIGNARD BOURGES

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