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Description
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau en duplex de 73 m² (surface utile) qui offre de nombreuses possibilités, orienté Nord / Sud, situé sur le Cours de la Marne à Bordeaux, face au Lycée Gustave Eiffel, à proximité des commerces (5 minutes à pied du Marché des Capucins) et des transports (Tram B, C et D dans un rayon de 800m) .
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien en pierre bordelaise, il se compose au rez de chausée d'une grande pièce de vie traversante comportant deux cheminées d'ornement, avec accès au balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis et d'une pièce pouvant faire offce de salle d'eau ou de cuisine indépendante. Sous l'escalier, une évacuation est prévue pour l'installation d'un wc séparé.
Au 1er étage, sous des combles à isoler vous trouverez une secondre pièce aménageable selon vos envies ; potentiel pour un T3 ou T3 bis.
Idéal investisseurs ou férus de travaux, un devis a déjà été réalisé pour la création d'un T3 avec deux salles d'eau pour un montant de 60 000€.
Syndicat : Professionnel
Charges trimestrielles : 300€ (incluent l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, l'eau courante, l'assurance de l'immeuble et le local à vélos).
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 500 € euros à la charge du vendeur.
Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.
Publiée le 07/09/2023 -
maj le 09/05/2024 -
Réf. agence : FR33-2299 - Réf Superimmo : ANVXTAU1S
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €
Prix au m² : 3 158 € / m²
Honoraires à la charge du vendeur.
76 m² - 2 pièces
Bilan énergétique
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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G
Émissions de CO2 très importante
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