Vente appartement 198 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneville (74130)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: BONNEVILLE - Appartement T4 de 75,62m2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
À votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant la GRANDE cuisine, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, très LUMINEUSE, puis le SPACIEUX salon/séjour avec balcon.
CÔTÉ NUIT, l'appartement dispose de 3 JOLIES chambres et d'une salle d'eau (qui nécessite quelques travaux), avec cabine de douche, et simple vasque. Un WC séparé vient compléter l'appartement.
Côté chauffage, l'appartement dispose d'une chaudière au gaz collective.
Le bien est vendu avec une CAVE et GARAGE privatifs en sous sol.
SI CET APPARTEMENT SEMBLE RÉUNIR TOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR CONVENIR D'UNE VISITE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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ANGÉLIQUE LAMOUROUX - IAD

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