Vente appartement 220 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Jimmy De Oliveira Alves vous propose: AU CLOS PERRAULT!! Venez découvrir ce spacieux appartement de 76m² environ situé au RDC surélevé sur 4 étages comprenant: Une entrée avec penderie, un double séjour lumineux de 30m² environ donnant sur une terrasse de 10m² environ, une grande cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc.
Pour compléter ces prestations une cave et une place de stationnement!!
Les +++ à moins de 5min à pied du RER C, écoles, commerces de proximités, gardien!!!
A VOIR RAPIDEMENT!!! COUP DE COEUR ASSURE!!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy De Oliveira Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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JIMMY DE OLIVEIRA ALVES - IAD

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