Vente appartement 199 900 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Cpifrance !
Opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement, avec cet appartement de trois chambres d'environ 11m2, rénové intégralement avec goût. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Très belles prestations !
Situé place Jules Verne, au 8ème et dernier étage (pas de voisins au-dessus), au pied du tramway et de tous les services, à 10 minutes de la gare d'Angers, cet appartement est dans un état absolument impeccable.
Très bien configuré, vous profiterez d'une entrée séparée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec accès direct sur un balcon de plus de 8m2 à la magnifique vue dégagée, de trois chambres, de WC indépendant et salle d'eau.
Côté rangement, vous disposerez d'une cave.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 592, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus.) : 2630€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.929832

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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THIBAULT PINCHON - CAPIFRANCE

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