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Vente appartement 231 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Amboise (37400)

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  • 3 039 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lilia Rossi - iad

Lilia Rossi - iad

6 avis
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Description

iad France - Lilia Rossi vous propose: Au coeur d'Amboise, dans une résidence récente, sécurisée et conforme RE2020, découvrez ce spacieux appartement T3 neuf d'environ 76 m², Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Lot n°28.
Atouts du bien : Ascenseur et deux places de parking, vaste séjour lumineux avec accès balcon,
2 chambres confortables, 2 places de stationnement privatives, résidence moderne (copropriété de 48 lots dont 16 logements). À prévoir : installation de la cuisine avec le cuisiniste de votre choix.
Les photos sont des projections meublées réalisées par IA , aucune cuisine n’est installée actuellement.
Localisation privilégiée : À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et culturels.
Amboise, ville historique en bord de Loire, se situe entre Tours et Blois, avec une excellente accessibilité (gare TGV et axes autoroutiers à proximité).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1895461 - Réf Superimmo : ANVXZXT5L
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 3 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 34 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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