Vente appartement 278 000 €

75,54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vauréal (95490)

Idéalement situé au premier étage d'une charmante résidence colorée, cet appartement F4 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez accueilli par une véritable entrée avec placard, menant à un vaste séjour double ouvert sur un grand balcon offrant une vue sur le parc. La cuisine aménagée peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un espace buanderie. Une troisième chambre peut être aménagée aisément en recloisonnant le séjour, selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'une cave pratique et de deux places de parking en sous-sol sécurisé. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 114 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 2069 euros annuels (eau froide, entretien). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 288 600 € dont 4.95 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 275 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9694.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 3 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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