Vente appartement 419 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Découvrez cet appartement T3/4 non meublé de 75 m², situé au 1er étage avec une terrasse de 45 m². Cet espace lumineux et spacieux comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, vous offre des moments de détente inoubliables.
Situé à 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale. Un médecin généraliste est également à proximité. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement éligible à la fibre est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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