Vente appartement 545 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 14ème (75014)

Appt 3P de 77m² - Paris 14 - Viager occupé
Idéalement situé boulevard Edgar Quinet, entre le 6e arrondissement et la gare Montparnasse, au sein d’un bel immeuble d’angle datant de 1770, ce charmant appartement d'environ 77 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d’un cadre privilégié et de plusieurs expositions, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Avec sa hauteur sous plafond de 3,40 m, ses vues dégagées sur la Tour Montparnasse et la Tour Eiffel, ce bien rare se compose de :
Une entrée avec rangements, une cuisine équipée et refaite à neuf, un séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains avec WC refait à neuf.Une cave en sous-sol complète ce bien.
Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son départ.
Viager occupé : Dame et homme de 77 ans
Bouquet : 545.000 € FAI
Valeur vénale : 1.050.000 €
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Bouquet : 545 000 €	Prix au m² : 7 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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