Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 182 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 427 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Milcent vous propose: T4 lumineux et rénové – Orvault, proche parc de la Gaudinière et bords du Cens.
Coup de cOEur assuré pour ce magnifique T4 de 75 m², situé au 1er étage d’une copropriété des années 40, soigneusement entretenue. Idéalement placé, à deux pas du parc de la Gaudinière, des bords du Cens, des commerces et des transports, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne.
Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche du centre.
Vous y trouverez :
-Une entrée accueillante
-Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-3 chambres confortables
-Une salle de bain moderne
-Des toilettes séparées
-Une cave pour compléter l’ensemble
Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement séduit par sa rénovation soignée et ses volumes agréables.
Ses points forts :
-Rénovation récente et de qualité
-Luminosité optimale et absence de vis-à-vis
-À deux pas du parc de la Gaudinière et des bords du Cens
-Copropriété à taille humaine
-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1883072 - Réf Superimmo : ANVXZTM1V
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 182 000 € | Prix au m² : 2 427 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches