Vente appartement 890 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Nice (06300)

NICE – GARIBALDI : Appartement 4 PIÈCES
Idéalement situé sur la célèbre Place Garibaldi, à deux pas du tramway (lignes 1 & 2), des commerces, des écoles et des plages accessibles en seulement 2 minutes à pied, ce superbe appartement rénové constitue une adresse de choix au cœur de Nice.
Entièrement climatisé et rénové avec goût dans des prestations de qualité, il offre un confort moderne et un aménagement parfaitement optimisé.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée, prolongé par trois extérieurs, ainsi que de trois spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle de douche et WC. Un WC invité complète ce bien rare.
Avec de faibles charges (60 €/mois pour l’entretien de l’immeuble) et aucune procédure en cours, cet appartement « clés en main » est prêt à être habité.
Sa localisation exceptionnelle et sa configuration en trois suites en font également un excellent investissement pour de la location saisonnière haut de gamme, garantissant un fort potentiel de rentabilité.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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