Vente appartement 459 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON NICE Port - Place du Pin. Rare. Magnifique 4 pièces au 3 ème étage au calme, dans une de résidence bien tenue des années 60 avec une double entrée sécurisée et ascenseur, très lumineux, entièrement rénové avec de beaux volumes. Il se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces, un séjour-salle à manger donnant sur un balcon sur cour au calme et exposé plein Sud, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon, 3 chambres spacieuses dont l'une donnant sur un balcon, ainsi qu'une Salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé. L'appartement est traversant Nord-Sud avec 2 extérieurs, entièrement équipé d'une climatisation gainable reversible, double vitrage, parquet d'origine. Un véritable bijou à 1 minute à pied de la place du pin et 5 minutes à pied du fameux port de Nice. A proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes a pied de la mer, 2 minutes à pied du tramway ligne 1 et 2, ainsi que de la nouvelle coulée verte. Une cave est incluse avec l'appartement. Une place de parking au sous sol en sus ainsi qu'une deuxième place de parking à la location dans la résidence, idéal pour une résidence principale, ou investissement locatif, colocation 3/4 personnes ou location saisonnière qui n'est pas interdite dans la copropriété. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW MASSENA pour une première visite de cet appartement en vente.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 6 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 1 707 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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