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Vente appartement 495 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 6 600 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, découvrez ce somptueux appartement de 3 pièces baigné de lumière, offrant 74 m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville.
L'espace de vie généreux s'ouvre sur une terrasse , créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Deux chambres élégantes, une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia, un WC séparé avec lave-mains et une salle d'eau récemment rénovée avec WC viennent parfaire ce bel espace .
Côté pratique: vous trouverez une cave et, moyennant un supplément de 20.000 €, une place de parking privative. La copropriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans aucune procédure en cours.
Confiez-nous vos rêves d'une vie élégante sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive de ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 360 € par mois. Taxe foncière estimée à 1 170 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM10877. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
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Exclusively, discover this sumptuous 3-room apartment bathed in light, offering 74 m2 with an exceptional panoramic view of the sea and the city.
The generous living space opens onto a beautiful terrace, creating perfect harmony between interior and exterior. Two elegant bedrooms, a fully equipped independent kitchen with loggia, a separate WC with hand basin and a recently renovated bathroom with WC complete this beautiful space.
Practical side: you will find a cellar and a private parking space. The co-ownership benefits from absolute tranquility, without any ongoing procedures.
Entrust us with your dreams of an elegant life on the French Riviera. Contact us today for an exclusive viewing of this exceptional property.
Fees payable by the seller.
Maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM10877 - Réf Superimmo : ANVXW9WAL
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 6 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur mer |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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