Superimmo
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Vente appartement 310 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 133 €/m²
  • Étage 4/5
  • 1 Parking
imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Situé au 4ème étage, appartement 3 pièces avec vue dégagée et belles prestations – Nantes, écoquartier Bottière-Chénaie
À deux pas de la ligne de tram 1, à seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes de la place du Commerce, découvrez ce superbe appartement, en parfait état, situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée récente (2019), avec ascenseur, au cœur du dynamique écoquartier Bottière-Chénaie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace modulable pouvant aisément accueillir un coin bureau pour le télétravail. Un grand dressing Mobalpa optimise les rangements, avec la possibilité d’y ajouter une verrière contemporaine pour plus de style.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre convivial et chaleureux. La cuisine Schmidt avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés.
Les larges ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la ville de Nantes, idéale pour admirer les couchers de soleil. Grâce à son exposition sud-ouest, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’espace nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau privative et accès direct au balcon, d’une seconde chambre entièrement vitrée, ainsi que d’une salle de bain indépendante avec baignoire et espace buanderie.
Les atouts :
- Parking sécurisé et cave privative
- Faibles charges de copropriété
- Résidence récente (2019) aux normes RT 2012, DPE performant
- Garantie décennale jusqu’en 2029
- Chauffage urbain connecté, économique et écologique
- Quartier vivant avec commerces, espaces verts et transports à proximité
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 742420400274951 - Réf Superimmo : ANVXZXZUS
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
1 Parking1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 878 974 4 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 044 220
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