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Vente appartement 269 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
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- 3 587 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Larrent vous propose: A vendre, Appartement lumineux T3 avec balcon à Montigny-le-Bretonneux
Bienvenue, dans cet appartement de 74.5 m2 situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence tranquille, verdoyante et piétonne au Pas du Lac.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour qui invite à la détente. La cuisine équipée ouverte, offre un espace convivial pour vos repas en famille. Les deux chambres avec placard sont lumineuses, offrant un espace de repos chaleureux. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
Le balcon de 7 m2 est un véritable atout.
La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien.
L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol . Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (RER C, Lignes N et U) à 5mn à pieds de la gare, pour une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1897532 - Réf Superimmo : ANVXZYMH8
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 34 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 440 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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