Vente appartement 258 000 €

75,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Magnifique T3 de 75.18m2- Terasses - Pleins sud - Résidence de Standing
Dans une résidence sécurisée haut de gamme, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 75.18m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses belles terrasses !
Vous profiterez d'une pièce de vie exceptionnelle, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré et boisé : un vrai havre de paix au quotidien.
La partie nuit offre : Deux chambres confortables dont l'une avec terrasse privative, une salle de bains et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires : place de parking privée située juste en face de la résidence, cave en sous-sol, résidence fermée et très soignée.
Un bien rare, alliant standing, calme et luminosité !
A découvrir sans tarder !
Charges mensuelles : 289.20€ - nombres de lots : 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BC IMMOBILIER

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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B.C. IMMOBILIER

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