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Vente appartement 189 000 €
75,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lingolsheim (67380)
75,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lingolsheim (67380)
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- 2 514 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LINGOLSHEIM - DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - GARAGE Dans un quartier calme de Lingolsheim, découvrez ce duplex 3 pièces de 75,18m² au sol/ 67,61m² carrez situé au 2 derniers étages d'une copropriété bien entretenue. Accessible par un escalier privatif, il se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 27 m² au sol, d'une cuisine indépendante de plus de 10 m² et d'un WC. La terrasse de près de 18m², avec vue dégagée, est accessible depuis le salon et la cuisine grâce à deux baies vitrées. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ de 14 m² et 12 m² au sol, une salle d'eau. et un débarras. Un garage de plus de 17 m² et une cave complètent ce bien. Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - L'étiquette du DPE passera en D à partir de Janvier 2026 avec le changement du mode de calcul pour les biens chauffés à l'électricité. Le logement se situe dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités : gare de Strasbourg Roethig à 5 minutes à pied, écoles et commerces facilement accessibles.... Le centre ville de Strasbourg est à 15min à vélo. Contactez-nous rapidement pour avoir de plus amples informations ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.13 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 23821 - Réf Superimmo : ANVX1017GL
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,13 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 364 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,18 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1981 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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