Superimmo
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Vente appartement 676 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 9 013 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
L'OFFICE IMMOBILIER

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30 avis
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Description

L'Office Bras Immobilier vous présente, centre plage avec magnifique vue sur la baie des Sables et l'entrée du Port, un appartement T3 en parfait état comprenant : vaste séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon face à l'océan, dégagement avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains et deux chambres sur l'arrière - Les Halles et Arago sont à proximité immédiate ainsi que la gare à 10 minutes à pied. Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2020AC00002. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1650 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 492BIVVSD - Réf Superimmo : ANVXZAEMU
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 9 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / anTaxe foncière : 1 393 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €.

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Année de construction : 1965Chauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 519231401
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