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Vente appartement 170 000 €
75,05 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 265 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Loggia (3,7 m²)
  • Cuisine de 8 m²
Alban THOUROUDE - CIMM IMMOBILIER

Alban THOUROUDE - CIMM IMMOBILIER

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Description

T4 + Parking - Eaux Claires
Quartier des eaux claires - rue Anatole France,
Découvrez ce bel appartement traversant de 75 m2 situé au 3eme étage d'une copropriété bien tenu avec isolation et ravalement fait.
Une grande pièce de vie, cuisine séparée, équipée avec loggia, 3 chambres et un grand balcon.
Place de parking privative et cave en sous-sol
DPE D !
NON SOUMIS AU PLAFONNEMENT DES LOYERS !
Emplacement idéal pour colocation, famille. Tous commerces à proximité, transports en communs, crèche, école primaire et lycée.
Prévoir un rafraichissement de certaines pièces.
A découvrir sans tarder !!
Contact : 06 / 20 / 96 / 34 / 01 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alban THOUROUDE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 485 152 516 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 86349167 - Réf Superimmo : ANVXZM539
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75,05 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2013
3ème étage avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur montagneLoggia (3,7 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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