Vente appartement 165 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

iad France - Jérôme Errico vous propose: Belle résidence 'Le Parc de Colombine' - Dernier étage - Appartement T4 avec belle terrasse - Vue Belledonne et Chartreuse à Grenoble (38100)
Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Grenoble, cet appartement de 75m² offre un joli cadre de vie pour ses occupants. Son agencement ingénieux et sa distribution des pièces optimale en font un rooftop rare sur le marché immobilier.
Description des pièces :
- 3 chambres confortables offrant des espaces de repos
- 1 salle de bain et des toilettes indépendants pour plus de praticité
- 1 cuisine équipée avec un coin repas semi ouvert sur le séjour
- 1 salon séjour convivial et lumineux donnant sur la grande terrasse
Avantages :
- Un attique avec vue dominante sur Belledonne
- Magnifique terrasse pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique
- Ascenseur dans la résidence pour un accès facilité
- Proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun
- Accès rapide aux réseaux de communication et aux axes routiers principaux
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage des années 80 et de la fibre. Sa situation géographique privilégiée et son exposition vous assurent une belle luminosité naturelle.
Un garage privé, en option et en sus du prix, offre une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins.
Une visite virtuelle vous est proposée sur demande afin d'apprécier pleinement le potentiel de cet appartement avant de nous y retrouver physiquement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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