Vente appartement 170 000 €

75,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Superbe T4 lumineux avec terrasses, cellier et garage en sus Calme et verdure au rendez-vous ! Idéal pour une famille ou un jeune couple, ce charmant appartement de 75,5 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée (2008), entourée de verdure. Un vrai havre de paix à deux pas des commodités ! Profitez d'un cadre de vie agréable, grâce à un sol garantissant fraîcheur en été et une belle luminosité tout au long de la journée. Un espace de vie fonctionnel et convivial : Séjour chaleureux avec cuisine ouverte Accès direct à trois espaces extérieurs : Balcon de 11 m² Loggia de 5,12 m² Terrasse de 8,08 m² Côté nuit : 3 chambres confortables : 10,53 m² / 11 m² / 10,32 m² Salle de bain idéale pour se détendre Toilettes séparées Côté pratique : Grand cellier électrifié de 7 m² (rangement ou buanderie) Garage électrifié de 17,57 m² (PMR), en sus : 17 000 euros Double vitrage pour un confort thermique optimal Interphone et accès sécurisé à la résidence et au garage Informations complémentaires : DPE : C / GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 670 euros et 980 euros Un véritable cocon familial, alliant modernité, confort et verdure, dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 120 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 252 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 312 € / an	Taxe foncière : 2 338 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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