Vente appartement 53 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gray (70100)

EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER BESANCON
A Gray, venez découvrir ce joli appartement T4 de 75 m2 situé au troisième et dernier étage de la résidence.
Vous trouverez 1 cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, des wc et 2 chambres. Vous avez la possibilité de créer si besoin une troisième chambre.
Le chauffage est réalisé avec une chaudière individuelle au gaz et des radiateurs.
Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage.
L'appartement est traversant d'est en ouest et vous offre une vue dégagée.
De plus, vous disposez d'une cave et d'un grenier.
Idéal pour investisseurs (loyer possible de 520€/mois soit un rendement brut de 9.5%) ou primo-accédants.
Alors venez le visiter, et le réserver!

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Prix de vente : 53 000 €	Prix au m² : 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 799 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER

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