Vente appartement 275 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

A 13mn du RER Choisy le Roi et du Tram T9, proche de l'A86, charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée sur cour et dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements au sein d'un quartier pavillonnaire.
Offrant un cadre de vie rare, ce bien s'apparente à une véritable maison de plain-pied. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouvrant sur une grande et agréable terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours avec un espace barbecue.
Au calme absolu, à proximité du parc de la Pompadour, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités.
En bon état général, il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien.
Les + :
- Petite copropriété (2 appartements).
- Terrasse et espace barbecue.
- Calme et verdure.
- Aucun vis-à-vis.
- 2 places de stationnement.
- Esprit maison.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie.
Contactez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf.946925

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2026.

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VINCENT UETTWILLER - CAPIFRANCE

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