Vente appartement 325 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cassis (13260)

DUPLEX CENTRE HISTORIQUE - L'Agence Victoire Propriétés, vous propose à la vente un bel appartement en duplex type 3 de 75m² habitables environ, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, niché dans le coeur historique du village.
Beau 3 pièces atypique sur deux niveaux totalisant une surface de 75 m² habitables environ ( 41m² loi carrez).
L'appartement est composé d'un espace séjour- salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et à l'étage deux chambres mansardées en enfilade dont une avec salle de bains et WC.
Emplacement idéal, le tout à pied, restaurants, bars, plage et commerces, idéal pour un pied à terre en résidence secondaire.
Appartement lumineux, bien entretenu à découvrir rapidement.
DPE G en date du 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1890 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Gé
325 000€ Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Victoire Omiros
Agent immobilier
06 46 49 53 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS
Carte T CPI13102018000030883
RCP 61720086

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 547 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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