Vente appartement 307 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Venez visiter ce bel appartement T4 lumineux sur Caudéran centre, avec vue sur l'Eglise Saint-Amand. Vous pourrez vous rendre dans vos commerces de proximité à pied. Refait à neuf, dans une résidence calme et sécurisée, il comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 30 m², une cuisine semi-ouverte (bien agencée où vous pourrez mettre un lave-vaisselle, une machine à laver, et un four), trois chambres dont deux avec placard, une avec dressing, une salle d'eau, et un wc indépendant. Les volets sont électriques et centralisés. Le stationnement est libre. La résidence dispose d'un gardien et de beaux parcs. Situé au 8ième étage, les ascenseurs viennent d'être remplacés, et le ravalement de façade fait. Loué dernièrement 1345 euros hors charges. A visiter sans tarder !
Référence agence : 403

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Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 4 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 135 € / an	Taxe foncière : 1 456 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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