Vente appartement 151 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

Appartement lumineux avec jardin et garage – proche gare
Dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 63 m² où volume, lumière et authenticité se rencontrent harmonieusement.
Ses hauts plafonds et fenêtres cintrées lui confèrent une âme artistique, propice à la création comme à la détente.
Une véranda baignée de lumière de 15 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de plus de 100 m² — un véritable refuge végétal en ville, idéal pour un atelier, une séance d'écriture ou simplement profiter du calme.
Une cave et un garage double complètent ce bien rare.
À deux pas de la gare, cet appartement conjugue esthétique et praticité.
Un lieu d'inspiration pour un artiste ou un investissement de caractère pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel locatif (résidence principale ou saisonnière). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.893664

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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DOROTHÉE VERGÉ - CAPIFRANCE

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